Imker 3, Wijchen

Ben je op zoek naar een goed onderhouden 2-onder-1-kap woning en waar je nog jaren met plezier zult wonen? Dan is deze woning in de geliefde en jonge wijk “De Huurlingsedam” een bezichtiging meer dan waard!

De woning heeft veel te bieden: 4 slaapkamers en een aparte berg-/wasruimte, een woonkeuken en een diepe tuin om maar een paar dingen te noemen. Daarnaast is er een fijne veranda/overkapping, een garage en op de ruime oprit kun je je eigen auto parkeren.

Extra’s:
- Veranda aan de woonkamer
- Ruimte voor parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s
- Garage met vliering en openslaande deuren naar de oprit
- Onderhoudsvriendelijke en sfeervolle achtertuin
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Basisschool en wijkcentrum op loopafstand, dorp op vijf minuten fietsafstand

Bouwjaar: 2010.
Inhoud: 448 m³.
Woonoppervlakte: 127 m², gebouw gebonden buitenruimte 21,5 m².
Externe bergruimte: 19 m².
Perceel: 255 m².

Indeling
Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast en toilet en de trap naar boven. Rechtdoor kom je vervolgens in de woonkamer met het zitgedeelte van de woonkamer aan de tuinzijde. Via de schuifpui kom je in de fraaie aangebouwde serre voorzien van tegels en straatwerk, elektra, een kachel en af te sluiten met een windscherm; een fijn plekje om lekker te ontspannen en te genieten van de tuin.
De woonkamer wordt door en suite deuren gescheiden van de aan de voorzijde gelegen woonkeuken. Een gezellige, lichte en ruime keuken uitgevoerd in landhuisstijl met diverse inbouwapparatuur (o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetronoven en een koelkast) en een ruime tafel om aan te zitten. Opberg- en werkruimte is er meer dan voldoende.

Op de gehele benedenverdieping liggen vloertegels en de wanden zijn licht afgewerkt.

De eerste verdieping bestaat uit drie mooie slaapkamers en een fijne badkamer. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde. In alle kamers en op de overloop ligt een laminaatvloer en de wanden zijn licht afgewerkt. De badkamer ligt in het midden en is zeer praktisch ingedeeld. Zo is er plaats voor een brede wastafel op zuil, een ligbad, 2e toilet en een inloopdouche.

Via een vaste trap bereik je de royale 2e verdieping met op de overloop een Velux dakraam en een kantoorplek. Hier krijg je toegang tot een slaapkamer en tot een kamer met opstelling van het witgoed en de c.v.-ketel. Tevens kun je vanaf de slaapkamer via een luik nog naar extra bergruimte.

Achter de woning ligt een diepe (12 meter) zonnige tuin. Deze is fraai aangelegd, met een groot terras, kunstgras en enkele groene borders. De stenen afscheidingen rondom bieden veel privacy als je ongestoord buiten wilt zitten en privacy door het ontbreken van directe achterburen.